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毕业生高新租房检测出甲醛超标 房产中介拒退租金:在讹我们

2019-12-31 17:06SMT:技巧
智能关键词: 中介 租房 甲醛超标

  杨先生认为,出租方应该给他提供空气质量为安全的房子,这也是作为租住户基本的权利,现在,房间里甲醛超标的这么厉害,中介公司竟然是如此的态度,太让人气愤了!

  27日下午3时许,华商报记者跟着杨先生一起,前往他租住的房子,一打开门,的确能闻见刺鼻的气味。这间房带着一个卫生间和阳台,家具包括床、沙发、书柜和定制的衣柜。将鼻子凑在床垫上去闻,也能闻见很浓的味道。

  实在没有办法在这里住,这几天,小杨又回到学校去凑合了。

  这家中介公司的办公地址在高新区唐延路35号旺座现代城1幢,,门口悬挂的牌子是旺座现代城店,但营业执照又是美灿唐延路分公司。面对记者的采访,公司的一张姓负责人说,房子出租了十几年,都没有问题,床和床垫的确是新买的。

  杨先生质疑房间里甲醛超标时,该负责人称,“你的检测结果我不认可,不可能给退钱,你随便去哪告都行?”

  杨先生将此事反映给了西安市工商局高新分局高新路工商所,工商所工作人员称,小杨可以将相关资料准备好,提交给工商所,,“出租房甲醛超标暂时也不清楚有无规定,我们所能做的,就是尽量进行协调。”

  陕西海普睿诚律师事务所李耀华律师说,租客能否要求退房,首先要看甲醛超标的原因,如果租客未添置新的家具,检测出出租房内甲醛超标,说明是出租方的原因导致其提供的房屋不符合安全标准。

  其次,要看租赁合同中是否有甲醛超标可以解除的约定,有约定的话,可以依据合同主张解除租赁合同。如果合同没有约定,可以依据《合同法》第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”行使法定解除权。

3D之家  “租客遇到此类情形,一是要做好证据的留存,请专业的检测机构进行空气质量检测;二是积极和出租方进行沟通协商;三如果协商不成,可以起诉至法院要求解除合同,要求赔偿”。李耀华说。

  文/华商报记者 卿荣波 图/张杰

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